Сергей Константинов
Объяснили чем отличаются варианты бухучета и помогли оформить ИПВопросики: Как получить деньги от государства за покупку квартиры с наименьшими усилиями.
Рубрика: Коллекция заблуждений
Я хотела бы начать собирать коллекцию заблуждений, с которыми Вы, дорогой мой «Клиент», приходите ко мне на прием.
Эту статью я пишу, опираясь на свой многолетний опыт общения со счастливыми обладателями только что купленной жилплощади и анализируя те проблемы, с которыми они сталкиваются.
Итак, Вы купили квартиру, и где-то читали, что можете вернуть налог с ее покупки.
Рассмотрим по пунктам, какие заблуждения обычно бродят в головах наших Клиентов:
1 Заблуждение:
В Налоговом Кодексе написано, что можно вернуть 260 тысяч рублей сразу же при подаче декларации.Факт:
Можно вернуть только ту сумму налога(НДФЛ), которую Ваш работодатель заплатил за Вас, как налоговый агент, в бюджет, и если сумма этого налога далека от 260 т. Руб., то будем подавать декларацию и за следующий год, и еще через год, пока не выберем 260 т.р.2 Заблуждение:
Я купила машину, хочу и за нее вычет получить.Факт:
Ни за машину, ни за телевизор, ни за гараж, получить вычет нельзя, только за ЖИЛУЮ недвижимость… Не я писала законы, была бы моя воля, сделала бы систему возврата налога вообще за все траты, даже за продукты)))3 Заблуждение:
Налоговый вычет можно получить в течении трех лет с момента покупки квартиры, если не успел – то все сгораетФакт:
Налоговый вычет можно получить, даже если Ваша квартира куплена в начале «нулевых», правда сумма у него будет не очень большая, тогда были «другие» финансовые реалии, и сумма вычета была 600т.руб( 78т.руб возврата), но в отдельных случаях и такая «забытая» недвижка может спасти от переплаты налогов.4 Заблуждение:
Купили квартиру на вторичном рынке в «убитом» состоянии, сделали ремонт, теперь хотим к имущественному вычету за покупку квартиры приплюсовать еще и вычет за ремонт.Факт:
Стоимость ремонта можно учесть только, если Вы приобрели квартиру в новостройке, да и то, если квартира сдается Вам без отделки(указано в договоре). За вторичное жилье Налоговики пока еще ремонт в возврат не включают.5 Заблуждение:
Я купил квартиру, но я официально не работаю( или я самозанятый или ИП), я же могу получить возврат налога?Факт:
Возвращают только ОДИН налог – НДФЛ, потому и декларация называется – 3-НДФЛ, бывают ИП на ОСНО, они тоже платят НДФЛ, но это редко, в основном, предприниматели у нас на УСН. Поэтому, если Вы ИП на УСН или самозанятый, или вообще «тунеядец», то вычет Вам получать не с чего, но, если Вы что-то будете продавать и «попадете на налог», то сумму вычета можно использовать для уменьшения налога.Дорогие мои читатели: если у Вас есть ко мне вопросы – задавайте их в группе или по телефону, отвечу с удовольствием, и м.б. еще продолжим здесь список-коллекцию заблуждений)))